注册免费邮箱
新闻体育NBA娱乐财经股票汽车科技手机数码女人论坛视频旅游房产家居教育读书游戏微博彩票车险健康应用酒香

邓志浩:养老地产盈利所在 探路后千亿新增长点

已轻松完成2013年度1200亿元销售目标。加速奔跑姿态下,保利地产还需跨越下一个门槛—追逐2000亿元,时间设定在2020年。这是宋广菊统领下的保利地产此前签下的一份军令状,相当于再造一个千亿保利。

掀开2014年新篇章前,保利房地产集团股份有限公司(600048.SH,以下简称“保利地产”)已轻松完成2013年度1200亿元销售目标。加速奔跑姿态下,保利地产还需跨越下一个门槛—追逐2000亿元,时间设定在2020年。这是宋广菊统领下的保利地产此前签下的一份军令状,相当于再造一个千亿保利。

如何寻找新利润增长点,是保利地产管理层近年都在探索的方向。如今,保利地产“后千亿时代”的发展思路,已初现端倪。保利地产董事长宋广菊日前对时代周报记者透露,保利未来十年要打造50个养老机构,这是保利战略转型升级的重要一环。

“也许未来住宅开发可能没有利润了,但一套养老专业增值服务就能支撑一个微利的发展”,宋广菊称,保利地产将全产业链介入,打造“三位一体”的中国式养老,开展微利模式探索。养老地产的培育,会成为提供企业未来新利润增长点的重要环节。

三位一体推进养老产业

养老地产是近年国内房地产领域的一个热词。各方资金虎视眈眈,已基本形成了“房企系”、“保险系”和“央企系”三足鼎立养老格局,总投资额已超过千亿元。据中国指数研究院的统计,目前全国已经有超过80家房地产商进入养老地产领域,而公开信息披露的养老地产项目也已超过百个。

这源于“银发经济”带动的一个市场大蛋糕。中国老龄产业协会副会长兼秘书长曾琦对时代周报记者介绍称,2013年底,我国60岁及以上老年人口突破2亿人。这当中蕴含的养老商机能达到4万亿元,而这一数据到2030年有望增加至13万亿元。

保利地产,是最早嗅得商机,并筹划发展养老地产的开发商之一。据时代周报记者了解,早在2008年,保利地产就派高层到日本考察养老地产的经营模式。如今,保利地产更要以全身投入姿态在养老地产领域开拓一片新天地。

宋广菊日前透露称,公司目前已在北京、上海以及广州等5个城市,布局有6个在建养老地产试点项目,接下来,还将从全产业链切入,“三位一体”推进养老地产。

在宋广菊的概念里,最终得以面世的全产业链模式,应该是这样的:以中国国际老龄产业博览会为平台,成立中国养老适老产业联盟,在外围形成保利养老适老产品的品质壁垒;具体到内部管理模型,则是“居家、社区、机构”的“三位一体”养老模式,满足老年人全方位需求。

而在三位一体的系统中,扮演着牵头者角色的,仍是专业的养老机构。保利地产首个养老专业机构,就是北京西山林语和熹会,也是保利地产切入养老产业的试点之作。据保利地产副总经理胡在新对时代周报记者透露的消息,“和熹会”将作为保利在养老地产方面的专业品牌,未来将向全国推广,通过这样的专业机构对保利的所有社区进行养老辐射。

按照保利地产的布局思路,类似和熹会的养老机构,在未来十年可能会建50个。“预计保利布局的每个城市可能都会建一个,甚至两个和熹会,”宋广菊透露称,“在老年持有公寓方面,公司建设的项目中留出部分面积作为老年性持有公寓,将来每个城市会有五六个项目会持有老年性公寓,这将是个长期投资。”此外,对已建成的社区将投入5亿-10亿元,进行适老化改造。

同时,保利地产还宣布,将旅游地产和商业酒店资源用于养老,采取异地候鸟式分时度假养老模式,实现“以一地入会多地养老”。

“很多人质疑,保利地产现在做养老地产,是不是拿养老地产圈地?这个说法俗了点。”宋广菊称,“实际上,我过去提到商业地产战略,包括如今的养老地产战略,是我们早就做的一些规划,同时也是保利地产整个战略的发展方向。”在她看来,保利地产的战略以普通住宅为主,适当地增持物业,实现主业纵向和横向多元化发展,而养老地产就是其在这方面多元化开始的布局。

本文来源:网易博客
0人参与
下载网易新闻客户端
关键词阅读
48小时评论排行
0人跟贴 | 0人参与
网友跟贴 0人跟贴 | 0人参与 | 手机发跟贴 | 注册

跟贴热词:

文明上网,登录发贴

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网易立场。

瑞荷园Ⅱ期全明三室火爆认筹 12#楼紧急加推

楼盘名称所在区域当前价格

房产图集

邓浩志:楼市目前在筑底中 房价仍有调整空间

© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报