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容积率拉下了哪些贪官 容积率调整背后问题多(二)

容积率又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。计算方式是:容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。

案例四:

容积率下拉了哪些贪官 容积率调整背后问题多

刘绪奇、宋国友

2008年08月27重庆晨报讯 (记者 李澜 通讯员 艾永强)沙坪坝区两农村经济合作社社长,涉嫌非法占用农用土地80余亩。昨日,沙区法院作出一审判决,两被告均被判处有期徒刑1年,并处罚金1万元。

沙区检察院承办该案的检察官向记者介绍,2007年5月,沙坪坝区歌乐山镇山洞村山洞社(以下简称山洞社)社长刘绪奇,找到该镇金刚村双天池经济合作社(以下简称双天池社)社长宋国友,提出租用双天池社土地80亩土地办工业园区。同年9月28日,两社在未办理立项、规划、用地等手续的情况下,签订了协议,由双天池社提供土地约100亩,交山洞村投资办企业和管理,协议期限为50年。

案发后,经市土地勘测规划院勘定,该工程共占用土地81.31亩,均为农用地。其中耕作层、表土层已被大量铲除,土地种植、养殖条件已被严重破坏,该农用地10年内不能复耕。

据此,沙区检察院认为,被告人刘绪奇、宋国友严重违反土地管理法规,非法占用耕地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地大量毁坏,其行为应以非法占用农用地罪追究刑事责任。遂作出了上述判决。

案例五:

容积率下拉了哪些贪官 容积率调整背后问题多

据广东省检察院披露,2013年检察机关查办的湛江市遂溪县住房和城乡规划建设局原局长陈文东、副局长舒驱一案中,二人在遂溪皇家国际酒店报建用途与土地使用证用途和遂溪县城总体规划不符,未办理变更手续、未补交土地出让金及契税的情况下,违规批准了该酒店的报建,导致国有土地出让金及契税损失共计1088万元。

案例六:

容积率下拉了哪些贪官 容积率调整背后问题多

上海市规划和国土资源管理局原副局长胡俊

受贿504万余元的上海市规划和国土资源管理局原副局长胡俊被法院判处有期徒刑15年。检方指控,胡俊帮助行贿人承接规划设计项目和建设装潢项目,审批同意某项目修改后的总体规划使得建设用地面积得以增加,甚至帮助将某地块从闲置土地情况公告名单中予以撤销。

南方某民办高校一位校长告诉记者,学校本来已经在当地高新区获批600亩教育用地,近来,因为某位领导要引进一个企业,随意改规划,把其中的一部分教育用地改为企业用地。“之前经过了规划部门的论证,也给了批文,难道就因为领导一句话就立马作废?”他问。

一位“跑”过规划的民办学校董事长透露,能顺利“改”规划要下一块地,至少要找到规划局一把手或分管市领导,“要是能找到市委书记开口,那当然就一路绿灯了!否则,就算签了合同,交了上亿元的土地补偿款,也会长期批不下来,工程开不了工。”

案例七:

容积率下拉了哪些贪官 容积率调整背后问题多

广东茂名市原副厅级市长助理雷挺

2014年4月,广东茂名市原副厅级市长助理雷挺被广东省高级人民法院以行贿罪、受贿罪、滥用职权罪,终审判处有期徒刑16年。

法院查明,2007年至2008年,雷挺在任茂名市规划局局长期间,未经研究论证和规划委员会审批,擅自决定修改“碧水湾”等房产项目的容积率等重要指标数值,违规提高房产容积率,致使国家利益遭受重大损失1.1亿多元。

案例八:

容积率下拉了哪些贪官 容积率调整背后问题多

重庆市九龙坡区原区长黄云

据公开报道,原重庆市九龙坡区原区长黄云在任沙坪坝区区长期间,帮助一家开发商将原规划容积率为2的约1000亩土地建成了200万平方米物业,实际容积率达到了3.33,以当地的房价水平,开发商甚至因此可多赚50亿元。

南京市纪检监察部门负责人工作会议上,纪委书记陈绍泽毫不客气地说,“改变容积率给腐败制造了机会,如果把容积率这个问题解决了,规划方面的腐败问题可以减少1/3甚至一半!”所以解决容积率这个问题将是防贪反腐、合理规划土地的一个关键举措。

TortImageAI 本文来源:网易房产
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